L.S.B.C

2 Rue Nicolas Bové
Luxembourg

L.S.B.C  View1

Property Type

Office
Property Size
4,000 m²
Available Space
260 m² - 340 m²
Tenure
Lease
Availability
Q2 2019

DescriptionClick Here To View Mapped Property

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Situation:
La rue Nicolas Bové est située entre Luxembourg-ville et Bertrange. L'immeuble L.S.B.C. est sur le territoire de la Ville de Luxembourg, au milieu de la nouvelle zone d'activité de Merl à 100m des axes autoroutiers, à quelques minutes du centre ville et à 14 km de l'aéroport international de Luxembourg. Transports en commun (bus VDL, RGTR) à proximité immédiate.

Description générale:
Surface de bureaux à louer au sein d’un immeuble fonctionnel offrant un rapport qualité/prix imbattable sur le territoire de la Ville de Luxembourg. Bénéficiant d’un ratio de parking exceptionnel (1/30m²), les plateaux proposent une occupation optimale en open-space. Plusieurs entrées indépendantes octroient à cet immeuble une divisibilité exemplaire de 260m² à 1620m²
Possibilité de louer des emplacements de parking supplémentaires à 100euros HTVA/place/mois.
Idéal pour des sociétés d'informatique, de back office, de services comptable, etc.
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Situation:
The street Nicolas Bové is located between Luxembourg-City and Bertrange. The building L.S.B.C is on the territory of the town of Luxembourg, in the middle of the new zone of activity of Merl with 100m of the motorway axes, a few minutes of the centre town and 14 km of the international airport of Luxembourg. Easy access and public transport (bus VDL, RGTR) in the vicinity.
General description:
Office space for rent in a functional building offering excellent ratio quality/rent of City of Luxembourg. Benefiting from an exceptional parking ratio (1/30sq m), the premises offer optimal open space occupancies. Several independent entrances give this building an exemplary divisibility (260sq.m to 1620sq.m)
Possibility to rent parking spaces at 100euros/space/month excluding VAT.
Ideal for IT, back office and accountancy companies.



Features

- climatisation
- double vitrage
- faux plafond
- kitchenette
- IT câblage cat 7
- contrôle accès bâtiment
- hauteur libre 3.80m
- cloisonnement
- boîte de sol 1/15m²
- système/vidéo surveillance
- faux plancher
- tapis plain
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- air-conditioning
- double glazing
- false ceilings
- kitchenette
- IT-Cabling cat 7
- building access control system
- interior blinds
- free height 3.80m
- partioning
- floor box 1/15 sqm
- video surveillance system
- raised floor
- fitted carpet



Contact Agent
Lotfi Behlouli_Commercial Real Estate Agent
Lotfi Behlouli

+ 352 46 45 40 58

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