H2O

33, Route De Gasperich
Hesperange

H2O View1

Property Type

Office
Property Size
26,772 m²
Available Space
274 m² - 7,814 m²
Tenure
Lease
Availability
Immediate

DescriptionClick Here To View Mapped Property

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Situation
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé vers les autoroutes menant vers la France, la Belgique et l'Allemagne.
A 10 minutes du centre-ville et de l'aéroport, H2O se situe également à deux minutes de la nouvelle gare périphérique d'Howald.
Description générale
L'immeuble H2O offre une parfaite solution aux sociétés en recherche d'espaces fonctionnels et offre une excellente visibilité. Ce bâtiment de standing permet aujourd'hui une divisibilité à partir de 354 m² de sorte que petites, moyennes et grandes sociétés y trouvent une solution idéale pour héberger leurs activités. Une maison relais, une cafétéria ainsi qu'un coin café offrent une gamme de services directement disponibles dans l'immeuble. Outre son ratio de parking très favorable (1/35), l'immeuble H2O est également certifié BREEAM Very Good en exploitation.
Pour plus d'informations: www.h2o-solutions.lu

Location
The property benefits from an outstanding visibility from the highway, located in a strategic area in Luxembourg, the "Ban de Gasperich" with easy access to the motorways leading to France, Belgium and Germany. Both the city center and the airport can be reached in less than 10 minutes by car. H2O is also located 2 minutyes from the new Howald peripheral train Station.
General description
H2O Building offers an ideal location to companies in need with flexible office space as well as an excellent visibility. This high standing building provides today with office spaces solution as from 354 sqm, so as to allow small, medium or big companies the best real estate opportunity for their activities. A cafeteria, a coffe corner as well as an afterschool center provide with immediate services within the building. Beside from its favorable parking ratio (1/35), H2O is also BREEAM Very Good certified, in explanation.
More information: www.h2o-solution.lu



 




Features

Air conditionné
Ascenseurs
Modulation 1,35m
Stores intérieurs
Enseigne extérieure
Ventilation
Contrôle accès bâtiment
Châssis ouvrants
Faux plancher
Concierge
Gaines de sol
Détecteurs d'incendie
Double vitrage
Faux plafonds
Monte-charge
Surcharge autorisée 300 kg - 1t
Stores extérieurs
Luminaire
--------------------------------------
Airconditioning
Lifts
Window modulation 1,35m
Interior blinds
External sign
Ventilation
Building access control system
Opening window frames
Raised floor
Housekeeper
Floor ducts
Fire detection
Double glazing
False ceilings
Goods lift
Floorloading 300 kg- 1t
Exterior blinds
Lighting

 

 



Contact Agent
William Moulin_Commercial Real Estate Agent
William Moulin

+352 46 45 40 38

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